Przyłącze wodociągowe – jak wykonać i ile to kosztuje? • Andrzej Kozieł

Przyłącze wodociągowe wymaga od inwestora dopełnienia szeregu obowiązujących procedur, które często trwają do kilku miesięcy. W zamian za cierpliwość Inwestor uzyskuje wygodę oraz bezpieczeństwo korzystania z czystej i bieżącej wody.

Czyją własnością jest przyłącze wodociągowe?

Przepisy wyraźnie określają, że jednostką odpowiedzialną za budowę i późniejsze utrzymanie urządzeń jest przedsiębiorstwo, które zaopatruje dany teren w wodę. Samo zaś przyłączenie danej nieruchomości do sieci następuje na wniosek i koszt jej właściciela, który później jest odpowiedzialny za jej konserwacje i naprawę od miejsca połączenia z siecią wodociągową do odbiornika wewnątrz budynku, z wyłączeniem wodomierza. Usuwanie i naprawy awarii nie są komfortową perspektywą dla inwestora, dlatego istnieje możliwość podpisania umowy cywilnoprawnej ze spółką wodociągową, w której zaznaczone będzie, iż konserwację oraz ewentualne naprawy przyłącza przeprowadzi przedsiębiorstwo dystrybucyjne, za które obciąży kosztami właściciela posesji. Jest to sytuacja dogodna dla inwestora, ponieważ w przypadku ewentualnej awarii zostanie ona usunięta bez jego udziału.

Przyłącze wodociągowe – realizacja

Obecne prawo budowlane nie kładzie obowiązku na konieczność uzyskania pozwolenia na budowę przyłącza wodociągowego. Przepisy zostały złagodzone, należy jednak pamiętać, że wykonanie przyłącza może wiązać się z koniecznością jego lokalizacji w pasie drogowym, na co trzeba uzyskać zgodę z miejskiego lub gminnego zarządu dróg. Na trasie budowanego przyłącza wodociągowego mogą wystąpić kolizje z innym uzbrojeniem podziemnym, aby uniknąć ryzyka uszkodzenia istniejących przewodów należy przeprowadzić uzgodnienie lokalizacji projektowanego przyłącza z dostarczycielami istniejących mediów. Z tego względu uzyskanie wszystkich zgód i pozwoleń może trwać nawet kilka miesięcy.

Jak podłączyć się do sieci wodociągowej – krok po kroku

• Pierwszym krokiem jest zgłoszenie się do biura obsługi u lokalnego dostarczyciela wody w celu złożenia wniosku na wydanie warunków na przyłączenie posesji do sieci wodociągowej. We wniosku należy określić zapotrzebowanie odbiorcy na wodę. Konieczne jest też podanie rodzaju budynku i odbiorników, liczby odbiorców oraz ilości osób zamieszkujących podłączany budynek.
• Po uzyskaniu warunków technicznych na wykonanie przyłącza wodociągowego, należy uzyskać z organu geodezyjnego mapkę zasadniczą do wykonania projektu.
• Po uzyskaniu warunków oraz pobraniu mapki należy znaleźć osobę posiadającą stosowne uprawnienia do wykonana projektu budowlano-wykonawczego.
• Projekt wykonany przez uprawnionego projektanta należy złożyć w Zespole Uzgodnienia Dokumentacji Projektowej, która działa na terenie danego miasta lub gminy. Uzgodnienie trwa około tygodnia, jeżeli ZUDP nie stwierdzi wystąpienia kolizji z istniejącym uzbrojeniem terenu.
• Po uzgodnieniu dokumentacji w ZUDP, całość projektu należy złożyć w przedsiębiorstwie wodociągowym, gdzie sprawdzona zostaje zgodność wykonanego projektu z warunkami technicznymi.
• Po uzgodnieniu dokumentacji projektowej kolejnym etapem jest znalezienie wykonawcy. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania przyłącza zgodnie z dokumentacją projektową. Nie wykonuje on jednak prac związanych z bezpośrednim przyłączeniem przyłącza do sieci, za to odpowiada już przedsiębiorstwo wodociągowe, dlatego wykonawca zobowiązany jest do przepłukania przyłącza i zgłoszenia przedsiębiorstwu wodociągowemu do odbioru technicznego. Często podczas odbioru technicznego konieczne jest zbadanie wody na obecność zanieczyszczeń.
• Gdy prace zostają wykonane całkowicie należy to zgłosić do przedsiębiorstwa wodociągowego, po którym dokonuje się odbioru końcowego w obecności inspektora technicznego. Spisuje się protokół odbioru końcowego. Przyłącze po wykonaniu powinno zostać zainwentaryzowane przez uprawnionego do tego celu geodetę. Po odbiorze inspektor zgłasza zakończenie roboty do wodociągów, w których ustalany jest termin zamontowania wodomierza, odbywa się to na koszt dystrybutora sieci. W tym samym czasie podpisywana jest umowa z wodociągami.

Koszty budowy przyłącza wodociągowego

Orientacyjne koszty budowy przyłącza wodociągowego:

• wydanie warunków przyłączenia ~ 80 zł,
• uzyskanie mapy do celów projektowych 250 – 400 zł,
• uzgodnienie projektu w ZUDp 105 zł,
• wykonanie projektu przyłącza wodociągowego ~1000 zł,
• uzgodnienie w przedsiębiorstwie wodociągowym ~80 zł,
• zajęcie pasa drogowego, pokrywa najczęściej wykonawca robót,
• odbiór przyłącza przez inspektora ~100 zł,
• wykonanie przyłącza wodociągowego ~10 m i na gł. ~ 2,5 m cena około 3 000 zł,
• inwentaryzacja przez uprawnionego geodetę ~300-500 zł.